Cada reforma integral que ejecutamos en Madrid parte del mismo principio: antes de mover un solo tabique, el proyecto está completamente planificado. Materiales especificados, plazos definidos y presupuesto cerrado. Sin sorpresas a mitad de obra y sin excusas al final.
Este proyecto es uno de los más de 200 que Sólida Espacios ha ejecutado en Madrid y área metropolitana. Un piso de gran superficie con instalaciones completamente obsoletas, distribución compartimentada que necesitaba abrirse y un cliente que quería un resultado de alto standing sin los imprevistos habituales del sector.
Lo que encontró fue exactamente eso.
El estado inicial — qué había antes de comenzar
El inmueble presentaba las características más habituales de los pisos de segunda mano en Madrid: instalación eléctrica sin toma de tierra, fontanería de hierro galvanizado con presión irregular, distribución con pasillos largos y habitaciones pequeñas, y acabados que acumulaban varias décadas de uso sin renovación integral.
Nada de esto era un problema — era el punto de partida. En Sólida Espacios no empezamos a presupuestar hasta haber inspeccionado el inmueble en detalle. Lo que encontramos antes de abrir una pared determina lo que ponemos en el contrato — y el contrato es lo que garantiza que el precio no cambia a mitad de la obra.
Puede ver cómo gestionamos este proceso en nuestra página de reformas integrales en Madrid.
La intervención — qué se hizo y cómo
Instalaciones completamente nuevas
La primera fase de cualquier reforma integral bien ejecutada no es la que se ve — es la que se esconde dentro de las paredes. Instalación eléctrica completa desde el cuadro hasta cada punto de luz y enchufe, fontanería nueva en toda la vivienda con tuberías multicapa y saneamiento revisado y renovado donde fue necesario.
Esta es la partida que más impacta en el coste de una reforma integral — y la que más diferencia hace a largo plazo. Una vivienda con instalaciones nuevas tiene una garantía real de 25 a 30 años sin incidencias. Una con instalaciones parcheadas, no.
Para entender el coste de esta intervención puede consultar nuestra guía de precio por m2 de reforma integral según tipo de vivienda.
Nueva distribución — espacios que funcionan
La distribución original respondía a una forma de vivir de los años 70. El cliente quería una vivienda que respondiera a la forma de vivir de hoy: cocina abierta al salón, baño principal ampliado, dormitorios con acceso directo a armarios empotrados y un espacio de trabajo integrado sin que ocupara una habitación entera.
Abrir distribuciones en un edificio de esa época requiere una evaluación estructural previa rigurosa — no todos los tabiques son tabiques, algunos tienen función estructural. En este proyecto identificamos y respetamos los elementos estructurales mientras conseguíamos exactamente la distribución que el cliente había proyectado.
Cocina abierta de alto standing
La cocina fue la estancia que más transformación experimentó. De una cocina cerrada de servicio a una cocina abierta con isla central, electrodomésticos de alta gama integrados y materiales coherentes con el nivel del proyecto.
El resultado es una cocina que funciona y que se ve — exactamente lo que busca un cliente que invierte en una reforma integral de calidad. Puede ver los rangos de precio de este tipo de intervención en nuestra guía de ¿cuánto cuesta reformar una cocina?.
Baño principal renovado completamente
El baño principal fue renovado desde cero — demolición completa, impermeabilización correcta, instalaciones nuevas, gran formato cerámico y plato de ducha enrasado con el suelo. Es el tipo de baño que el cliente no tiene que volver a tocar en 20 años.
Para entender el coste de este tipo de reforma puede consultar nuestra guía de cuánto cuesta reformar un baño.
El resultado — números reales
Superficie reformada: 95 m2 Duración de la obra: 11 semanas Desviación sobre el presupuesto inicial: cero Desviación sobre el plazo acordado: cero
Estos son los números que importan. No el precio por m2 — que varía según los materiales — sino la diferencia entre lo que se prometió y lo que se entregó. En Sólida Espacios esa diferencia es siempre cero.
Más de 200 proyectos ejecutados en Madrid
Este proyecto es uno de los más de 200 que Sólida Espacios ha ejecutado en Madrid y área metropolitana — desde reformas de alto standing en Retiro, Chamberí y Barrio Salamanca, hasta proyectos residenciales y comerciales en Leganés, Getafe y toda el área metropolitana sur de Madrid.
Puede ver más ejemplos de nuestro trabajo en nuestra galería de proyectos o conocer en detalle nuestra forma de trabajar en nuestra página de gestión y planificación de obras en Madrid.
¿Tiene un proyecto de reforma integral en Madrid?
Si tiene un piso que reformar en Madrid — ya sea una vivienda de segunda mano, un piso antiguo o una vivienda de alto standing — puede solicitar una primera valoración técnica sin compromiso.
El proceso es siempre el mismo: visita al inmueble, análisis técnico previo y presupuesto cerrado con todas las partidas especificadas. Contacte con nuestro equipo en solidaespacios.com/contacto.
